1986〜1996年築, 専有面積14.50㎡〜34.50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.2万円/㎡
前年比-12.6%
神戸市兵庫区
27.9万円/㎡
前年比+7.8%
ダイアパレス神戸水木通
兵庫県神戸市兵庫区水木通一丁目
/ 新開地駅 徒歩3分
1991年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 24.5㎡の場合
相場
654万円
26.7万円/㎡
357
555
753
950
AI査定結果
推定相場価格
654万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
555万円〜753万円
22.6万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ダイアパレス神戸水木通
550万円（22.4万円/㎡）/ 3階 / 24.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 550万円 | 22.4万円 | 3階 | 24.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/21 | 490万円 | 26.2万円 | 4階 | 18.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/03/26 | 585万円 | 31.3万円 | 2階 | 18.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/09/02 | 630万円 | 33.7万円 | 2階 | 18.72㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/05/22 | 700万円 | 33.9万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/03/04 | 720万円 | 34.9万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/01/27 | 510万円 | 25.3万円 | 5階 | 20.16㎡ | 1K | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | ダイアパレス神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 550万円 | 22.4万円 | 24.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 550万円 | 29.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 640万円 | 29.3万円 | 21.87㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/16 | ヴェルドール兵庫II 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅5分 | 600万円 | 25.7万円 | 23.35㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/30 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 480万円 | 19.4万円 | 24.78㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション神戸西橘通 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅7分 | 590万円 | 29.0万円 | 20.37㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 540万円 | 25.0万円 | 21.57㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北西 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 朝日プラザ湊川公園パサージュ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅5分 | 640万円 | 21.3万円 | 30.1㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅2分 | 680万円 | 23.5万円 | 28.98㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ダイドーメゾン兵庫本町 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅10分 | 500万円 | 27.1万円 | 18.48㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイドーメゾン神戸 神戸市兵庫区西仲町 | 中央市場前駅9分 | 550万円 | 26.0万円 | 21.18㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 690万円 | 28.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/27 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 430万円 | 19.5万円 | 22㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/24 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 620万円 | 25.0万円 | 24.84㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | - | 1992年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.6%下落、神戸市兵庫区では7.8%上昇しています。